Kupno czy wynajem nieruchomości?
To jedna z najważniejszych decyzji finansowych w Twoim życiu.
Ten kalkulator pozwala porównać oba scenariusze w czasie – uwzględniając kredyt i jego koszty, koszty utrzymania, wzrost wartości nieruchomości oraz potencjalne inwestowanie nadwyżek. Dzięki temu szybko zobaczysz, kiedy (i czy w ogóle) kupno zaczyna się bardziej opłacać niż wynajem oraz jaka jest realna różnica w majątku.
Wpisz parametry do obliczeń
Jak korzystać z kalkulatora?
1. Uzupełnij dane
Wpisz podstawowe parametry:
- cena mieszkania, wkład własny, okres i oprocentowanie kredytu
miesięczny czynsz najmu i koszty utrzymania
opcjonalnie: wzrost cen, inflację i wzrost czynszu
2. Opcja inwestowania
✔️ Włączona → nadwyżka (różnica kosztów) + wkład własny są inwestowane
❌ Wyłączona → wynajem to czysty koszt (kapitał maleje o czynsz)
3. Wykres
🟢 Kupno – majątek netto (wartość mieszkania – kredyt – koszty)
🔴 Wynajem – kapitał (z inwestycją lub po odjęciu czynszu)
Rok 0 = start inwestycji
4. Wyniki
📅 Kiedy kupno wygrywa – rok przecięcia linii
💰 Kapitał po X latach – porównanie rezultatów
📈 Zysk/strata – różnica między nimi
💡 Wniosek
Krótkoterminowo zwykle wygrywa wynajem
Długoterminowo kupno może się zdecydowanie opłacać. Wszystko zależy od założeń, które przedstawisz oraz od sytuacji rynkowej Twojej inwestycji.
👉 Zmieniaj parametry i sprawdź różne scenariusze.
Obliczenia mają charakter wyłącznie orientacyjny i poglądowy. Nie stanowią one oferty ani porady finansowej, podatkowej ani prawnej.
Administrator serwisu nie ponosi odpowiedzialności za decyzje podjęte na podstawie wyników obliczeń naszych kalkulatorów.
Stawki i realia rynkowe mogą się zmieniać. W razie potrzeby, skonsultuj się ze specjalistą.